AP5700 - Apartamento de 55m² para venda por R$325.000 - Vila Emir, São Paulo/SP

Se o seu objetivo é garantir privacidade, segurança tecnológica e uma logística de transporte imbatível, este excelente apartamento na Avenida Nossa Senhora do Sabará é a oportunidade de venda estratégica definitiva na Zona Sul. Situado em um bloco exclusivo com apenas 2 apartamentos por andar e localizado no 4º andar, o imóvel oferece uma linda vista livre, além de uma construção robusta e tradicional que garante uma excelente privacidade acústica — uma raridade no mercado atual que assegura total sossego no seu dia a dia. (Nota: O acesso ao apartamento é feito por escadas, pois o prédio não possui elevador).

A planta é muito bem distribuída e funcional, contando com 2 dormitórios confortáveis, sala de estar arrojada, banheiro social, lavanderia independente e uma cozinha prática já equipada com armário planejado. O grande destaque patrimonial na garagem fica por conta de 1 vaga coberta e fixa, assegurando que seu veículo esteja sempre protegido contra o sol e a chuva, sem a necessidade de rodízios ou sorteios. Para a comodidade de seus amigos e familiares, o residencial disponibiliza ainda vagas exclusivas para visitantes (conforme disponibilidade).

O condomínio destaca-se por sua infraestrutura moderna focada em tecnologia, segurança e bem-estar. O controle de acesso é totalmente automatizado com portaria 24 horas, biometria facial, tag veicular e câmeras de monitoramento, além de contar com a facilidade de um armário inteligente para o recebimento seguro de encomendas. Na área de lazer, os moradores têm à disposição um campo de futebol gramado, área de convivência com churrasqueira e uma belíssima área verde preservada, perfeita para momentos de descanso em uma vizinhança tranquila e silenciosa.

A localização na Avenida Nossa Senhora do Sabará é um verdadeiro privilégio de mobilidade na Zona Sul. O imóvel está situado de forma estratégica próximo aos shoppings Interlagos e SP Market, e com fácil acesso às estações Autódromo e Jurubatuba da CPTM. Para quem viaja com frequência, a logística é espetacular: o apartamento fica a apenas 15 minutos do Aeroporto de Congonhas. A região é consolidada e oferece uma rede completa de escolas, supermercados, academias e hospitais a poucos minutos de casa.

Para o seu planejamento financeiro, o imóvel apresenta um excelente custo de manutenção, com taxa condominial de R$ 562,00 e o grande benefício de ser isento de IPTU. Um ponto fundamental para viabilizar a sua conquista é que o imóvel aceita financiamento bancário, facilitando o uso do seu crédito ou FGTS com total planejamento e segurança jurídica. (Nota: O único motivo da venda é a necessidade de mudança de cidade dos proprietários em razão de trabalho).

Não perca a chance de morar em um apartamento com vista livre, vaga fixa coberta e com total facilidade de crédito. Agende agora mesmo sua visita com a equipe da N&C Imóveis!